Fitch залишило рейтинги компанії ТММ (Україна) у списку Rating Watch "Негативний"

Fitch Ratings залишило під спостереженням в списку Rating Watch з відміткою "Негативний" наступні рейтинги компанії TMM Real Estate Development plc ("TMM"), що базується в Україні: довгострокові кредитні рейтинги (формальна назва "Рейтинги дефолту емітента" (РДЕ)) в іноземній та національній валюті "CC" та національний довгостроковий рейтинг "B(ukr)". Рейтинги було розміщено у списку Rating Watch "Негативний" 2 грудня 2008 р. Наразі Fitch планує виключити рейтинги зі списку Rating Watch "Негативний" до кінця грудня 2009 р.

Fitch вказує, що основний ринок ТММ, український ринок житлової нерухомості, зазнав суттєвого зниження попиту як наслідок макроекономічної нестабільності в країні. Статус Rating Watch "Негативний" продовжує відображати сильну занепокоєність агентства стосовно слабкої ліквідності ТММ та несприятливих умов, що наразі переважають на українському ринку житлової нерухомості. Як наслідок, Fitch прогнозує, що компанія, можливо, не зможе генерувати достатній операційний грошовий потік в 2009-2011 році для покриття відсоткових витрат. Хоча й є певні ознаки стабілізації цін на ринку Києва (у гривневому еквіваленті), пропозиція на  ринку продовжує перевищувати попит, і Fitch не очікує суттєвого покращення ринкової кон'юнктури у найближчому майбутньому з урахуванням слабкості економіки України в цілому та недостатньої доступності іпотечного та девелоперського фінансування.

У той же час Fitch відмічає такий позитивний момент, як досягнутий на сьогодні прогрес компанії ТММ у вирішенні проблем з короткостроковою заборгованістю. З листопада 2008 р. ТММ змогла рефінансувати весь короткостроковий борг у розмірі 65 млн долл, включаючи облігації на 150 млн грн (еквівалент 18,7 млн долл) зі строком погашення 1 жовтня 2009 р. таким чином наразі компанія не має крупної заборгованості з погашенням до травня 2011 р. (коли наступає строк погашення по револьверній кредитній лінії в обсязі, що еквівалентний 18 млн долл). Суттєву частину коштів для рефінансування було отримано як наслідок відкриття компанією ТММ нової кредитної лінії в розмірі 310 млн грн у лютому 2009 р. Fitch розглядає готовність надавати кредити компанії ТММ як позитивний фактор, що свідчить про здатність компанії отримувати доступ до фінансування на внутрішньому ринку.